На оживление российского рынка повлияют иностранные компании, которые по итогам первого полугодия 2017 года обеспечили 20% от общего объема инвестиций.
По итогам 2017 года объем инвестиций в российские торговые центры, офисы и склады достигнет €4 млрд, а к 2019 году — €6 млрд. Такой прогноз содержится в поступившем в редакцию ежеквартальном отчете компании Cushman & Wakefield по рынку коммерческой недвижимости. Рост внутреннего рынка обеспечит, в частности, переток российских инвесторов из Восточной Европы на внутренний рынок, отмечают аналитики.
За последние четыре года доля России на восточноевропейском инвестиционном рынке сократилась с 50,5% до 21%, указывают авторы отчета. Сейчас место регионального лидера занимает Чехия, на которую по итогам первого полугодия пришлось 32% всех сделок с коммерческой недвижимостью в Восточной Европе.
Российские игроки, напротив, переключились на внутренний рынок. Половина объема всех российских инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам первого полугодия 2017 года была сосредоточена в пяти крупнейших сделках: ТК «Горбушкин двор» (€445 млн), ТРК «Лето» (€163 млн), БЦ «Военторг» (€157 млн), БЦ «Легион II» (€98 млн), БЦ Solutions (€48 млн), говорится в отчете. Одновременно растет доля иностранных компаний: с начала года на них пришлось 20% от общего объема инвестиций, констатируют в Cushman & Wakefield.
Рост объема инвестиций в коммерческую недвижимость России аналитики наблюдают не первый месяц. Согласно подсчетам международной брокерской компании Colliers International, по итогам 2016 года он составил 40% относительно 2015-го. В середине мая эксперты международной консалтинговой компании CBRE спрогнозировали, что по итогам 2017 года общий объем сделок с российской коммерческой недвижимостью составит более $5 млрд (€4,2 млрд) — это на 10% больше, чем годом ранее.
Источник: realty.rbc.ru