Помещение на Войковской

Помещение на Войковской

стрит-ритейл
Космонавта Волкова, д. 7
от 15 до 45 м2 / до 570 м2
Цена аренды: 17 000 RUR/ за м2 в год
Цена продажи: 89 000 000 RUR
Аренда / Продажа

Телефоны:
Телефон, интернет, возможно проведение дополнительных линий

Условия аренды:
Прямая долгосрочная аренда

Дополнительно:

Сдается либо на продажу от собственника предлагается помещение свободного назначения. 7-8 минут ходьбы до станции метро Войковская. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Интенсивный пешеходный трафик. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Свободная парковка. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного сталинского дома индивидуальной застройки. Размер установленной электрической мощности — 50 кВт. Высота потолков — 4.5 м. Отдельная входная группа 1 вход с фасада и 1 вход со двора. Оборудована зона погрузки-разгрузки товара, грузовой лифт. В конце 2019 года компания Магнит провела ребрендинг и заменила систему вентиляции и кондиционирования. Действующая алкогольная лицензия. Колонны из черного мрамора, отделанные позолоченной лепниной, художественная роспись потолка на тему русского эпоса и большие витринные окна. В настоящее время поверх данной отделки сделана поверхностная легковозводимая отделка по стандарту сетевого продуктового супермаркета. Стабильный арендатор. ДДА до 2030 года. МАП 990 000 рублей. Окупаемость данного арендного бизнеса 6,5 лет с учетом индексации 5%. Помещение можно приобрести в рассрочку, все детали оговариваются. Условия по цене обсуждаются. Агентам платим комиссию.

Открыть презентацию (pdf)

Виртуальный тур: